1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산원일초등학교" 북측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 오산역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물내 제2층 제240호 외
42개호로서,
- 외 벽 : 석재붙임 및 외장타일 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
- 창 호 : 하이샷시 및 강화유리 등 마감임.
4)이용상태
판매시설(대부분 공실)로 이용중임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조)
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등
구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 및 업무용 건물(르마레시티) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 북측으로 약 26M, 남측으로 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
