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♬ 청주시 주택경매>2025타경4391>청원구 주택경매>청주시 청원구 오창읍 양청리 708 여의주경매
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충북 청주시 청원구 오창읍에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경4391이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 869,839,050원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 869,839,050원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.01.07(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 86,983,905원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경4391 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.01.07(수) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
청주지방법원 3계
☎ 043-249-7303 |
| 소재지 |
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708 |
| 사건번호 |
2025 타경 4391
중복 2025타경51891,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
869,839,050원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2025.08.27 |
| 최저입찰가 |
(100%) 869,839,050원 |
채무자 |
안OO |
개시결정일 |
2025.08.28 |
입찰보증금 |
86,983,905원 |
소유자 |
주OOO OOOOO |
배당종기일 |
2025.12.01 |
| 경매청구금 |
279,589,041원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지지분 및 건물전체매각 |
건물면적 |
242.86㎡(73.47평) |
토지면적 |
800.33㎡(242.10평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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양청리 708 |
대 |
651㎡ (196.93평) |
| 양청리 708-7 |
대 |
149.33㎡ (45.17평)
6분의5 지분 전부 |
건물
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양청리 708 |
1층 주택 일반목구조 |
163.62㎡ (49.50평)
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| 양청리 708 |
지1층 주택 일반목구조 |
20.58㎡ (6.23평)
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| 양청리 708 |
1층 주택 일반목구조 |
29.16㎡ (8.82평)
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| 제시외건물 |
양청리 708 |
정자 |
7.5
㎡(2.27평) 포함
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| 양청리 708 |
창고 |
10
㎡(3.03평) 포함
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| 양청리 708 |
창고 |
12
㎡(3.63평) 포함
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2026-01-07
변경
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(100%) 869,839,050원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종전용주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 양청중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리 상에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 2 : 사다리 완경사지로서, 단독주택으로 이용중임. 일련번호 3 : 사다리 완경사지로서, 도로등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 2 : 남서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로(일련번호 3)에 접함. 일련번호 3 : 노폭 4m 내외의 포장도로로 이용중이며, 남서측으로 노폭 4~6m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■일련번호 2 : 도시지역, 제1종전용주거지역(건폐율 40%이하, 용적률 80%이하), 주거용지(전원주택용지(2),건폐율40%이하,용적률80%이하,높이 최고2층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> ■일련번호 3 : 도시지역, 제1종전용주거지역(건폐율 40%이하, 용적률 80%이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
후첨 '건물배치도', '사진용지' 참조 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
1)건물의 구조
일련번호 1 : 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재 및 회벽 마감 등임. 내 벽 : 벽지 마감 등임. 바 닥 : 장판 마감 등임. 창 호 : 한옥 창호 임. 일련번호 1-1 : 철근콘크리트구조 및 일반목구조 기와지붕 지하1층 지상1층 건물로서, 외 벽 : 페인팅 및 목재, 회벽 마감 등임. 내 벽 : 페인팅 및 벽지 마감 등임. 바 닥 : 몰탈위 노출 및 장판 마감 등임. 창 호 : 한옥 창호 임.
2)이용상태
일련번호 1 : 주택으로 이용중임. 일련번호 1-1 지1층 : 차고로 이용중임. 1층 : 주택으로 이용중임.
3)설비내역
일련번호 1 : 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 일련번호 1-1 : 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 '건물배치도'. '사진용지' 참조 바람.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 최은희 |
주택및대지전부 |
2007.08.29. |
2025.10.20. |
2025.11.18. |
2억원
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있음 |
2024.06.10.부터2026.06.09.까지 |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록3은 공유지분으로 현황상 도로로 이용중임. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
464,739,727원 |
313,196,666원 |
54% |
2.7회 |
| 6개월 |
6건 |
678,816,530원 |
445,057,168원 |
62% |
2.5회 |
| 12개월 |
8건 |
674,755,910원 |
444,990,264원 |
63% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건) |
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| 주택 |
입찰일
2015-12-23 |
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 319-6
건물: 37.58㎡(11.37평) 토지: 46.80㎡(14.16평) |
감정가 20,329,880원
(2회,64%) 최저가 13,011,000원
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| 주택 |
입찰일
2018-07-02 |
충청북도 청주시 청원구 오창읍 화산리(花山) 95
건물: 157.49㎡(47.64평) 토지: 575.00㎡(173.94평) |
감정가 112,786,560원
(0회,100%) 최저가 112,786,560원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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