1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
주상복합건물 및 상업용부동산 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 3층 306호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 "도시형생활주택(원룸형)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측 및 남측으로 노폭 약 10미터의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술),
도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
두원재
306호
2021.11.1
2021.10.6
160,000,000
있음
2021.10.23.~
매각물건명세 비고
두원재:신청채권자 한국주택금융공사에게 임대차보증금 반환채권을 양도함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.06. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월22일
소유권
주OO
말소
2
2023년11월3일
임차권설정
두OO
160,000,000원
인수
3
2024년12월6일
강제경매
한OO
말소기준
4
2024년12월24일
압류
국
말소
5
2025년12월4일
압류
수OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2021.11.01. 확정일자 2021.10.06.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
