1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄테크노밸리교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 북서측으로 기흥동탄IC(경부고속도로)하는 등 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제5층 제511호로서,
외벽 : 페어글라스 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 시스템창호 등임.
4)이용상태
공부상 "지식산업센터"임.
※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 등을 기준으로 후첨 "내부구조도" 등을 표기하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 공업용(지식산업센터) 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측 및 서측으로 중로3류(폭 12-15m)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
영천동 846-3 :준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-121)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-161)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김도연
511호
2023.12.15
2023.12.15
3,000,000 [월]280,000
없음
2023.07.06-2024.07.05
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.10.16. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년10월16일
소유권
송OO
말소
2
2020년10월16일
근저당권
주OO
138,000,000원
말소기준
3
2024년12월12일
임의경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함함[신청채권자가 대출 당시의 잔금 납부확인서(주식회사 제이엠아이티 명의)를
제출함]
- 공부상 지식산업센터임
