1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류역" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 세류역(지하철 1호선), 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕7층 내 제3층 301호로서,
외벽 : 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등,
창호 : 새시창 등임.
4)이용상태
본건은 도시형생활주택으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
5)설비내역
위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 약 6미터내외의 도로, 동측으로 약 4미터내외의 도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전미선
301호
2020.06.17.전입,2022.11.23.전출
2020.05.19.
2025.1.14.
135,000,000
있음
2020.06.16.~2022.06.15.
매각물건명세 비고
전미선:경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.12. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월6일
소유권
주OO
말소
2
2022년4월12일
압류
국
말소기준
3
2022년8월2일
임차권설정
전OO
135,000,000원
말소
4
2023년7월27일
압류
국OO
말소
5
2023년8월3일
가압류
주OO
1,682,000,000원
말소
6
2023년10월17일
압류
수OO
말소
7
2024년7월24일
압류
안OO
말소
8
2024년12월19일
강제경매
전OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2020.06.17. 확정일자 2020.05.19.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액이 매수인에게 인수될 수 있음
