1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 아파트단지 및 다세대,연립주택, 빌라, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근에 노선버스정류장 및 용인 에버라인 "김량장역" 이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물중 4층 402호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일자:1988.11.2)
4)이용상태
아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
급배수위생설비, 개별난방 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지내에 대채로 평탄하게 조성되었으며, 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 10미터내외, 동측으로 약 5미터내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김언호
402호
2022.4.7.
2022.3.22.
2025.1.7.
115,000,000
있음
2022.4.8.~2025.1.7.
매각물건명세 비고
김언호:경매신청 채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.02. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월8일
소유권
김OO
말소
2
2022년6월2일
압류
국
말소기준
3
2023년3월6일
압류
용OO
말소
4
2023년12월27일
가압류
한OO
1,000,000,000원
말소
5
2024년4월11일
임차권설정
김OO
115,000,000원
말소
6
2024년12월30일
강제경매
김OO
말소
7
2025년2월18일
압류
용OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 115,000,000원, 전입일자 2022.04.07. 확정일자 2022.04.07.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액이 매수인에게 인수될 수 있음
