1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 운산면 팔중리 소재 "팔중리회관" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 공업나지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상토지 일련번호(1),(2)는 사다리 평지의 토지로서 현황 "공업나지"임.
4)인접 도로상태
대상토지 일련번호(1),(2)는 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
대상토지 일련번호(1)은 계획관리지역,지구단위계획구역(운산 고산지구),가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
대상토지 일련번호(2)는 계획관리지역,지구단위계획구역(운산 고산지구),가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
대상토지 일련번호(1,2)는 각각 지목 "전", "임야"이나 현황 "공업나지"임(의견서 참조).
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나.
본건 기계기구 오·폐수처리시설(공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2015-29호)은 고산리 423-17번지외에 소재하며, 철골조 판넬지붕 단층 건물 내에 기계장치, 지하층 부분의 저수탱크 등 콘크리트구조물과 기계장치가 설치되어 있는 일체의 시설로서 지상 건물도 기계기구에 포함 평가하였으며, 기계기구는 정상가동 여부가 불분명한바 유의하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.9.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
중OO
말소
2
2013년9월30일
(9)근저당권설정
1,099,200,000원
말소기준
3
2013년4월26일
소유권
운OO
말소
4
2013년9월30일
(1)근저당권설정
중OO
363,600,000원
말소
5
2013년9월30일
(2)근저당권설정
중OO
366,000,000원
말소
6
2013년9월30일
(3)근저당권설정
중OO
718,800,000원
말소
7
2013년9월30일
(4)근저당권설정
중OO
682,800,000원
말소
8
2013년9월30일
(6)근저당권설정
중OO
338,400,000원
말소
9
2013년9월30일
(8)근저당권설정
중OO
198,000,000원
말소
10
2013년9월30일
(11)근저당권설정
중OO
688,800,000원
말소
11
2013년9월30일
(14)근저당권설정
중OO
764,400,000원
말소
12
2013년9월30일
(16)근저당권설정
중OO
740,400,000원
말소
13
2013년9월30일
(17)근저당권설정
중OO
464,400,000원
말소
14
2013년9월30일
(18)근저당권설정
중OO
363,600,000원
말소
15
2013년9월30일
지상권
중OO
말소
16
2014년3월6일
근저당권
중OO
732,000,000원
말소
17
2014년4월3일
근저당권
중OO
1,632,000,000원
말소
18
2014년6월5일
근저당권
중OO
1,083,600,000원
말소
19
2014년9월3일
근저당권
중OO
722,400,000원
말소
20
2014년10월21일
근저당권
중OO
1,066,800,000원
말소
21
2023년6월13일
압류
국
말소
22
2024년11월5일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-본건 기계기구 오폐수시처리시설(공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2015-29)은 매각에서 제외함.
-목록1,2는 각각 지목 '전','임야'이나 현황은 공업나지임.
