1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스. 방3. 욕실2.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘초등학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 내 1층 101호로서,
(사용승인일자: 2006.10.19)
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.
4)이용상태
현황 주거용(방3, 주방, 거실, 욕실2, 현관 등) 으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
평탄화된 부정형 평지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지를 포장도로가 에워싸고 있으며, 북서측 도로를 통해 단지내 공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(읍내 롯데아파트), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조희정
전부
2022.02.15.
2022.02.15.
2025.1.9.
145,000,000
있음
2022.02.15.~현재까지
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.18. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년11월20일
소유권
전OO
말소
2
2024년11월18일
가압류
교OO
8,766,679원
말소기준
3
2024년12월3일
강제경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-임차인 조희정의 배당요구금액은 175,000, 000원 임. (보증금 145,000,000원에 집행력 있는 공정증서(공증인 한만기 사무소
2024년 제77호)에 의한 30,000,000원을 합한 금액임.)
-임차인 조희정의 귄리신고 및 배당요구신청서상의 인도일은 2022.2.15.이나, 계약서상 인도일은 2022.2.20.임.
