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♬ 부평구 (부평동,반석아인스힐) 오피스텔경매>2024타경555679>대정로 오피스텔경매>부평구 대정로 84-1, 2동 2층202호 (부평동,반석아인스힐) 여의주경매
인천 부평구 대정로 84-1,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경555679이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 220,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 107,800,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 10,780,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경555679 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경555679 오피스텔경매
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입찰일 2026.03.25(수) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 대정로 84-1, 2동 2층202호 (부평동,반석아인스힐)
사건번호 2024 타경 555679

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 220,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.23
최저입찰가 (49%) 107,800,000원 

채무자

 서OO 개시결정일 2024.08.28

입찰보증금

 10,780,000원  소유자 서OO 배당종기일 2024.11.21
경매청구금 155,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 70.41㎡(21.30평) 토지면적 18.12㎡(5.48평)
법원경매 2024타경555679 오피스텔경매
법원경매 2024타경555679 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 564-8 251.9분의 18.12 18.12㎡ (5.48평)
건물
 부평동 564-8 2동 2층202호 철근콘크리트구조 70.41㎡ (21.30평)
 진행   (입찰4일전)  
 2026-01-07 유찰 (100%) 220,000,000원 
 2026-02-10 유찰 (70%) 154,000,000원 
 2026-03-25 진행 (49%) 107,800,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역(국철1호선,인천지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평슬라브지붕 지상 9층건 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2013.05.08)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.
4)이용상태 "오피스텔"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 토지기준 북동측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
양창모 전부 2019. 5. 15. 2019. 5. 2. 155,000,000
 있음 2019. 5. 15.~
옥성자 일부(2층방1칸) 2022. 9. 5. 2025. 5. 22. 2025. 5. 27. 3,000,000
[월]100,000		 없음 2022. 8. 31.~2024. 8. 31.
주택도시보증공사(임차인양창모) 전부 2019. 5. 15. 2019. 5. 2. 2024. 10. 24. 155,000,000
 있음 2019. 5. 15.~2021. 8. 27.
매각물건명세 비고  - 양창모: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021. 6. 30. 임 - 주택도시보증공사(임차인 양창모): 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 양창모로부터 보증금반환채
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2020. 7. 3. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년5월15일 소유권 서OO 말소  
2 2020년7월3일 가압류 주OO 14,182,040원 말소기준  
3 2021년6월30일 임차권설정 양OO 155,000,000원 말소  
4 2021년8월30일 가압류 박OO 152,800,000원 말소  
5 2021년12월20일 가압류 한OO 132,106,735원 말소  
6 2022년10월24일 압류 부OO 말소  
7 2023년2월21일 압류 국OO 말소  
8 2023년3월7일 압류 부OO 말소  
9 2024년8월28일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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