|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 미추홀구 오피스텔경매>2025타경511965>주안동 오피스텔경매>미추홀구 주안동 171-10 비와이펠리스 6층602호 여의주경매
|
|
인천 미추홀구 주안동 171-10에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경511965이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 209,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 102,410,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,241,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2025타경511965 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안동 171-10 비와이펠리스 6층602호 |
| 사건번호 |
2025 타경 511965
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
209,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.08.28 |
| 최저입찰가 |
(49%) 102,410,000원 |
채무자 |
신OO |
개시결정일 |
2025.09.01 |
입찰보증금 |
10,241,000원 |
소유자 |
신OO |
배당종기일 |
2025.11.07 |
| 경매청구금 |
243,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
68.36㎡(20.68평) |
토지면적 |
10.42㎡(3.15평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
주안동 171-10 |
784.2분의 10.416 |
10.416㎡ (3.15평)
|
건물
|
주안동 171-10 |
6층602호 철근콘크리트구조 |
68.3637㎡ (20.68평)
|
|
|
|
2026-01-07
유찰
|
|
(100%) 209,000,000원
|
|
|
|
2026-02-10
유찰
|
|
(70%) 146,300,000원
|
|
|
|
2026-03-25
진행
|
|
(49%) 102,410,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동소재 ""시민공원역"" 북측으로 약200미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황
무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건내의 6층 602호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 인조석붙임마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측과 동측으로 8미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역
토지거래계약에관한허가구역(2025.08.21)(외국인 등에 한함).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김윤경 |
|
2024. 3. 22. |
|
|
|
있음 |
|
| 마진규 |
|
2024. 3. 22. |
|
|
|
있음 |
|
| 신소영 |
|
2022. 10. 24. |
2022. 9. 27. |
|
243,000,000
|
있음 |
2022. 10. 24.~ |
| 주택도시보증공사(임차인신소영) |
전부 |
2022. 10. 24. |
2022. 9. 27. |
2025. 11. 7. |
243,000,000
|
있음 |
2022. 10. 24.~2024. 10. 23. |
| 매각물건명세 비고 |
- 신소영: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 12. 임
- 주택도시보증공사(임차인 신소영): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 신소영으로 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025. 9. 2. 경매개시결정 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년11월14일 |
소유권
|
신OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2024년1월12일 |
임차권설정
|
신OO |
243,000,000원 |
인수
|
|
| 3 |
2025년9월2일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소기준
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
|
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
