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♬ 중구 오피스텔경매>2025타경512379>운서동 오피스텔경매>중구 운서동 3093-1 프라임시티1 10층1003호 여의주경매
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인천 중구 운서동 3093-1에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경512379이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 119,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 58,310,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,831,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경512379 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 중구 운서동 3093-1 프라임시티1 10층1003호 |
| 사건번호 |
2025 타경 512379
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
119,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.09.15 |
| 최저입찰가 |
(49%) 58,310,000원 |
채무자 |
김O |
개시결정일 |
2025.09.17 |
입찰보증금 |
5,831,000원 |
소유자 |
김O |
배당종기일 |
2025.11.24 |
| 경매청구금 |
100,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
21.61㎡(6.54평) |
토지면적 |
5.80㎡(1.76평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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운서동 3093-1 |
1758.1분의 5.803 |
5.803㎡ (1.76평)
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건물
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운서동 3093-1 |
10층1003호 철근콘크리트구조 |
21.61㎡ (6.54평)
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2026-01-07
유찰
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(100%) 119,000,000원
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2026-02-10
유찰
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(70%) 83,300,000원
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2026-03-25
진행
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(49%) 58,310,000원
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1) 위치합니다
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1)위치 및 주위환경
의견 분석표에 내용 있음
2)교통상황
의견 분석표에 내용 있음
3)건물의 구조
의견 분석표에 내용 있음
4)이용상태
의견 분석표에 내용 있음
5)설비내역
의견 분석표에 내용 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
의견 분석표에 내용 있음
7)인접 도로상태등
의견 분석표에 내용 있음
8)토지이용계획 및 제한상태
의견 분석표에 내용 있음
9)공부와의 차이
의견 분석표에 내용 있음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
의견 분석표에 내용 있음 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 서혜민 |
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2019. 7. 10. |
2019. 6. 11.2021. 7. 1. |
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100,000,000
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있음 |
2019. 7. 5.~ |
| 주택도시보증공사(임차인서혜민) |
전부 |
2019. 7. 10. |
2019. 6. 11.2021. 7. 1. |
2025. 11. 24. |
100,000,000
|
있음 |
2019. 7. 5.~2023. 9. 27. |
| 매각물건명세 비고 |
- 서혜민: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 4. 임
- 주택도시보증공사(임차인 서혜민): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 서혜민으로 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 10. 13. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년7월5일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2022년10월13일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년8월4일 |
임차권설정
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서OO |
100,000,000원 |
말소
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| 4 |
2025년9월17일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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