1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 남서측 근거리에 인천1호선, 1호선"부평역"이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2014.05.21.) 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임마감 등. 창호 : 섀시창호.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기사항 (임차보증금 140,000,000원) 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이예원
전부
2020. 8. 20.
2020. 7. 28.
140,000,000
있음
2020. 8. 20.~
정훈
2024. 11. 28.
있음
주택도시보증공사(임차인이예원)
전부
2020. 8. 20.
2020. 7. 28.
2025. 10. 29.
140,000,000
있음
2020. 8. 20.~2024. 8. 19.
매각물건명세 비고
- 이예원: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 9. 9. 임
보증금 140,000,000원 중 30,000,000원은 2022. 7. 27. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 8. 5. 임
- 주택도시보증공사(임차인 이예원): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 이예원으로
