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♬ 계양구 다세대,빌라경매>2025타경513026>동양동 다세대,빌라경매>계양구 동양동 611-1 성원하이빌 1동 5층502호 여의주경매
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인천 계양구 동양동 611-1에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경513026이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 155,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 75,950,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,595,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경513026 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 계양구 동양동 611-1 성원하이빌 1동 5층502호 |
| 사건번호 |
2025 타경 513026
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
155,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.10.10 |
| 최저입찰가 |
(49%) 75,950,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2025.10.13 |
입찰보증금 |
7,595,000원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2025.12.15 |
| 경매청구금 |
210,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
43.10㎡(13.04평) |
토지면적 |
33.61㎡(10.17평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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동양동 611-2 |
412분의 33.61 |
33.61㎡ (10.17평)
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건물
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동양동 611-1 |
1동 5층502호 철근콘크리트구조 |
43.1㎡ (13.04평)
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2026-01-07
유찰
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(100%) 155,000,000원
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2026-02-10
유찰
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(70%) 108,500,000원
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2026-03-25
진행
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(49%) 75,950,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김시영 |
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2022. 3. 7. |
2022. 2. 16. |
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210,000,000
|
있음 |
2022. 3. 7.~ |
| 주택도시보증공사(임차인김시영) |
전부 |
2022. 3. 7. |
2022. 2. 16. |
2025. 11. 28. |
210,000,000
|
있음 |
2022. 3. 7.~2024. 4. 26. |
| 매각물건명세 비고 |
- 김시영: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 21. 임
- 주택도시보증공사(임차인 김시영): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김시영으로 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025. 10. 13. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년4월1일 |
소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2024년2월21일 |
임차권설정
|
김OO |
210,000,000원 |
인수
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| 3 |
2025년10월13일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 4 |
2025년10월21일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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