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♬ 미추홀구 오피스텔경매>2025타경512987>숭의동 오피스텔경매>미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 5층501호 여의주경매
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인천 미추홀구 숭의동 353-21에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경512987이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 245,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 120,050,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,005,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경512987 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 5층501호 |
| 사건번호 |
2025 타경 512987
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
245,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.10.02 |
| 최저입찰가 |
(49%) 120,050,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2025.10.13 |
입찰보증금 |
12,005,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.12.15 |
| 경매청구금 |
225,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
64.70㎡(19.57평) |
토지면적 |
12.10㎡(3.66평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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숭의동 353-21 |
719.8분의 12.098 |
12.098㎡ (3.66평)
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건물
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숭의동 353-21 |
비동 5층501호 철근콘크리트구조 |
64.7㎡ (19.57평)
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2026-01-07
유찰
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(100%) 245,000,000원
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2026-02-10
유찰
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(70%) 171,500,000원
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2026-03-25
진행
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(49%) 120,050,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 '숭의역(수인분당선)' 북측 약250미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내의 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 약30미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함)(지정기간: 2025.08.26~ 2026.08.25)))
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김동식 |
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2025. 3. 6. |
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|
없음 |
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| 박난숙 |
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2021. 11. 17. |
2021. 10. 18. |
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225,000,000
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있음 |
2021. 11. 19.~ |
| 주택도시보증공사(임차인박난숙) |
전부 |
2021. 11. 17. |
2021. 10. 18. |
2025. 12. 12. |
225,000,000
|
있음 |
2021. 11. 19.~2023. 11. 18. |
| 매각물건명세 비고 |
- 박난숙: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 22. 임
- 주택도시보증공사(임차인 박난숙): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 박난숙으로 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 8. 11. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년2월9일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2022년12월6일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년8월11일 |
가압류
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한OO |
137,142,970원 |
말소기준
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| 4 |
2023년11월7일 |
가압류
|
엄OO |
200,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년1월22일 |
임차권설정
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박OO |
225,000,000원 |
말소
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| 6 |
2025년10월13일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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