|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 부평구 오피스텔경매>2025타경513044>부평동 오피스텔경매>부평구 부평동 528-9 더갤러리 10층102-1001호 여의주경매
|
|
인천 부평구 부평동 528-9에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경513044이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 203,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 99,470,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,947,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2025타경513044 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 10층102-1001호 |
| 사건번호 |
2025 타경 513044
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
203,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.10.10 |
| 최저입찰가 |
(49%) 99,470,000원 |
채무자 |
손OO |
개시결정일 |
2025.10.13 |
입찰보증금 |
9,947,000원 |
소유자 |
손OO |
배당종기일 |
2025.12.15 |
| 경매청구금 |
250,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
58.62㎡(17.73평) |
토지면적 |
7.00㎡(2.12평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
부평동 528-9 |
1017.7분의 6.998 |
6.998㎡ (2.12평)
|
건물
|
부평동 528-9 |
10층102-1001호 철근콘크리트구조 |
58.62㎡ (17.73평)
|
|
|
|
2026-01-07
유찰
|
|
(100%) 203,000,000원
|
|
|
|
2026-02-10
유찰
|
|
(70%) 142,100,000원
|
|
|
|
2026-03-25
진행
|
|
(49%) 99,470,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 (경인전철 부평역)등이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층(사용승인:2017.08.31) 건물내 10층 102-1001호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽 : 내부 인테리어마감. 창호 : 하이샷시 창호 마감.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비(15인승),화재탐지설비,기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필1단의 등고평탄한 부정형의 토지로서, "업무시설 및 제1종 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건의 북측으로 노폭 15m , 서측 및 남측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
인천광역시 부평구 부평동 528-9번지 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 인천광역시 부평구 부평동 530-1번지 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 인천광역시 부평구 부평동 530-4번지 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 백자민 |
|
2024. 11. 29. |
|
|
|
없음 |
|
| 윤병호 |
|
2021. 7. 19. |
2021. 7. 19. |
|
250,000,000
|
있음 |
2021. 8. 10.~ |
| 주택도시보증공사(임차인윤병호) |
전부 |
2021. 7. 19. |
2021. 7. 19. |
2025. 12. 14. |
250,000,000
|
있음 |
2021. 8. 10.~2024. 3. 27. |
| 매각물건명세 비고 |
- 윤병호: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 26. 임
- 주택도시보증공사(임차인 윤병호): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 윤병호로 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 4. 6. 압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월31일 |
소유권
|
손OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년4월6일 |
압류
|
국 |
|
말소기준
|
|
| 3 |
2023년9월19일 |
가압류
|
주OO |
1,020,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년9월26일 |
임차권설정
|
윤OO |
250,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2025년3월13일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 6 |
2025년10월13일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
|
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
