1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 근북면 유곡리 소재 ""유곡리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통상황은 양호하지 아니함.
3)형태 및 이용상태
완경사 사다리형으로 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
지적상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
공부상 지목은 전이나 현황 임야 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2002. 12. 28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1998년11월5일
소유권
이OO
말소
2
2002년12월28일
근저당권
이OO
28,000,000원
말소기준
3
2005년5월4일
압류
국
말소
4
2013년3월8일
압류
국
말소
5
2016년8월1일
압류
국
말소
6
2025년2월14일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
2. 지적상 맹지이며, 공부상 지목은 전이나 민통선 안 장기간 방치되어 임야화된 토지임
