1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 ""봉암저수지"" 북측 근거리에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
남서하향 일부 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 현황은 서측 인접필지인 경기도 소유의 239-6(도로 등) 및 왕복2차선의
포장도로를 통하여 차량출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리
개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설
보호법>, 접도구역(지방도375호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의
바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 3. 13. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년5월13일
강제경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분 매각
2. 공유자 우선 매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(보증금 미납으로 매수신고가 실효되는 경우 그 공유자는 다음 매각기
일 부터는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
3. 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
4. 지적도상 맹지이나 현황은 서측 인접필지인 경기도 소유의 239-6(도로 등) 및 왕복 2차선의 포장도로를 통하여 차량 출입
이 가능함
5. 공부상 지목이 전이나 현황은 경작하는 농작물이 없는 묵전 상태임
6. 대부분 평탄한 토지이나 남쪽 아래 부분은 비탈진 경사가 있으며, 남쪽 경계부근은 인접한 농지로 통하는 농로로 사용하는
것으로 보임
7. 토지 일부는 토지이용계획확인서상 접도구역에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가함
