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♬ 부산진구 토지(대지)경매>2024타경50331>가야동 토지(대지)경매>부산진구 가야동 639-19 여의주경매
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부산 부산진구 가야동 639-19에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경50331이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 329,800,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 161,602,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.23(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,160,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경50331 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.23(목) 10:00
(입찰 34일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 4계
☎ 590-1815 |
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 가야동 639-19 |
| 사건번호 |
2024 타경 50331
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(대지) |
| 감정평가액 |
329,800,000원 |
채권자 |
권OO |
사건접수일 |
2024.01.08 |
| 최저입찰가 |
(49%) 161,602,000원 |
채무자 |
가OOOOOOOOOO OOOOO |
개시결정일 |
2024.01.12 |
입찰보증금 |
16,160,200원 |
소유자 |
가OOOOOOOOOO OOOOO |
배당종기일 |
2024.03.27 |
| 경매청구금 |
50,144,294원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
97.00㎡(29.34평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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가야동 639-19 |
대 |
97㎡ (29.34평) |
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2026-01-08
변경
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(100%) 329,800,000원
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2026-03-19
유찰
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(70%) 230,860,000원
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2026-04-23
진행
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(49%) 161,602,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가평초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하며 제반 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 5-6m 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 토지소유자와 동일인 소유의 제시외건물이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타 타: 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.26. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년9월4일 |
소유권 |
가OO |
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말소
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| 2 |
2023년7월26일 |
가압류 |
권OO |
44,837,500원 |
말소기준
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| 3 |
2024년1월12일 |
강제경매 |
권OO |
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말소
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| 4 |
2024년9월9일 |
강제경매 |
이OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.26. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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약정/금지사항/환매특약
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말소
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| 2 |
2023년9월4일 |
소유권
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가OO |
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말소
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| 3 |
2024년9월9일 |
강제경매
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이OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음. |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
매각에서 제외되는 토지소유자와 동일인 소유의 제시외 건물 있음(최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임). 목
적물 지상위 단독주택 외벽에 가야센트럴지역주택조합에서 철거 예정이라는 안내문이 붙어 있다고 보고됨(현황서 참조). |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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