1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 호계동 소재 ""산막일반산업단지"" 동측 인근에 소재하며 주위는 종교시설,전원주택. 농경지 및 임야로 형성되어 있습니다
2)교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며 일반적인 대중교통사정은 시외곽지로 불편합니다
3)형태 및 이용상태
부정형의 대체로 평탄한 토지로서 근린생활,주택건부지로 이용 중입니다
4)인접 도로상태
동측으로 폭 약4-5미터 도로에 접합니다
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상이며 토지는 매각대상에서 제외되어 있습니다.
2.현재 토지소유자와 건물소유자가 동일하지 않습니다
1)건물의 구조
구조; 일반철골구조 기와지붕 2층
외벽: 치장목재 마감
내벽: 일부치장목재붙임
창호: 샷시창
2)이용상태
1층:근린생활시설이나 현재 공실임
2층:주택
3)설비내역
전기설비,수도설비 등
4)부합물 및 종물
없음
5)공부와의 차이
없음
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대사항은 미상임
2.본건물은 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가하여 건축물 현황도 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으며, 2층 건물 외벽 및 2층계단, 외부노출 배관설비 등이 관리 부실로 일부 파손,훼손되어 있는 바 원상회복을 위한 보수가 필요한 사항임
3.본건 감정평가는 토지가 제외되어 건물만의 매각평가의뢰로서 현재 등기사항전부증명서상 건물소유자(김순래)와 토지소유자(신영수, 노종수)가 상이한 바 경매진행 시 유의하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.03.11. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월22일
소유권
김OO
말소
2
2025년3월11일
강제경매
신OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 본건 건물만 매각대상임(토지는 타인 소유로 매각대상 아님).
2. 건물 2층 외벽, 계단, 배관설비 등 일부 파손, 훼손으로 보수 필요함.
