1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 믈금읍 증산리 소재 ""증산역"" 북서측 인근에 위치하는 라피에스타
1층 1-091호로서 주변은 근란생활시설, 업무시설, 판매시설, 주상복합 등으로 형성된
상업지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 양호한편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물내 상가1층 1-091호로서
외 벽 : 치장벽돌 붙임, 강화유리 마감 등.
내 벽 : 내부 인테리어 마감 등
창 호 : 강화유리 창호 등임.
4)이용상태
판매시설(현황 'codes combine')로 이용중임.
5)설비내역
공동위생 및 급배수시설, 에스컬레이터설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고펑탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 40미터, 남측으로 폭 약 35미터, 서측 및 북측으로 폭 약 18미터
내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35-40m)(접합), 소로1류(폭 10-12m)
(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
본건은 인접호(1-090호)와 경계 구분없이 일체로 이용중이나, 집합건축물대장 평면도
및 상가 현황도면 등에 의해 위치, 형상 등이 특정되어 경계가 명확하고 건물의 구조,
규모, 용도 등을 고려할 때 위치 특정 및 경계 복원이 용이하여 구분건물로서의 독립
성이 인정되는 바, 정상평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 2. 1. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년2월1일
소유권
김OO
말소
2
2024년2월1일
근저당권
동OO
777,600,000원
말소기준
3
2025년3월11일
임의경매
동OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
평가 당시 인접호(1-090호)와 경계 구분 없이 일체로 이용 중(여성의류판매점, codes combine)이나, 공부상 평면도 및 상가 현
황도면 등에 의해 위치, 형상 등이 특정되어 경계가 명확하고 건물의 구조, 규모, 용도 등을 고려할 때 위치 특정 및 경계 복
원이 용이할 것으로 보이나 원상복구 비용은 불명하므로 응찰시 확인 요함.
