1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 ‘강동중학교‘ 동남측 근거리에 소재하는 부동산(토지)으로 주위는 대규모 토지개발사업(강동산하지구)이 준공된 신흥개발지구로서 상업지대이나 대부분 나지상태입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며 대중교통사정은 보통정도임.
3)형태 및 이용상태
정방형의 토지로 현재 나지상태입니다.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 중로2류(폭15m~20m)에 접하며 북측으로 소로2류(폭8m~10m)의 보행자도로(특수도로)와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,지구단위계획구역(강동산하지구), 소로2류(폭8m~10m)(특수도로)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접함) ,가축사육제한구역,도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>.
6)제시목록 외의 물건
별첨 지적도와 같이 소유자미상의 콘테이너 구조의 사무실2동및 철판구조의 변소1동(건설현장의 현장사무소용으로 사용되다가 장기간 방치됨)이 소재하나 비교적 이동이 용이한 물건임.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011. 7. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년8월13일
소유권
신OO
말소
2
소유권
김OO
말소
3
2011년7월29일
(1)근저당권설정
농OO
450,000,000원
말소기준
4
2011년7월29일
(2)근저당권설정
농OO
450,000,000원
말소
5
2011년8월1일
지상권
농OO
말소
6
2022년12월12일
근저당권
중OO
600,000,000원
말소
7
2023년5월30일
압류
국
말소
8
2025년3월20일
임의경매
중OO
말소
9
2025년8월13일
임의경매
에OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.07] 소유자 김OO 경매절차정지신청 제출
본건 토지상의 제시외 소유자 미상의 콘테이너 구조 사무실 2동 및 철판구조 화장실 1동은 이동이 용이하여 평가 및 매각에서
제외함.
