최근본 물건
♬ 달서구 더샵) 아파트경매>2024타경44068 >장기로 아파트경매>달서구 장기로 115, 104동 18층1802호 (성당동,성당동 여의주경매
대구 달서구 장기로 115, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경44068 이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다. 306,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 104,958,000원 (감정가 대비 34% )입니다.2026.04.09(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경44068 (대구지방법원 대구서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.09(목) 10:00
(입찰 23 )
진행상태 : 유찰 대구지방법원 대구서부지원 4계☎ 053) 570 -2304
소재지
대구광역시 달서구 장기로 115, 104동 18층1802호 (성당동,성당동 더샵)
사건번호 2024 타경 44068
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
306,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.11.22
최저입찰가
(34%) 104,958,000원 채무자
강OO
개시결정일
2024.11.25
입찰보증금
10,495,800원
소유자
강OO
배당종기일
2025.02.25
경매청구금
341,877,743원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
74.97㎡(22.68평 )
토지면적
34.76㎡(10.52평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
성당동 834
36673.5분의 34.7632
34.7632㎡ (10.52평)
건물
성당동 834
104동 18층1802호 철근콘크리트구조
74.9733㎡ (22.68평)
2026-01-08
유찰
(100%) 306,000,000 원
2026-02-05
유찰
(70%) 214,200,000 원
2026-03-05
유찰
(49%) 149,940,000 원
2026-04-09
진행
(34%) 104,958,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
1)위치 및 주위환경
대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구남부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.도시가스 보일러에 의한 난방설비
등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용(아파트) 건부지임.5m , 동측 및 서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 15m 정도의 포장
도로와 접함.제3종일반주거지역 , 아파트지구대로3류 (폭25m -30m)(대로3-13호선)( 접합), 중로2류 (폭 15m -20m)(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과문
의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남부초등학교,세부사항은 남부교육청 문의요망) < 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) < 교육환경 보호에 관한 법률>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강주형
2024.05.13
있음
김동규
2021.1.22.
2023.1.5.
330,000,000
있음 2023.1.4.~
매각물건명세 비고 김동규:경매신청채권자인 주택도시보증공사는 임차인 김동규의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
임차권등기접수일 : 2024.1.15.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.25.강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월11일
소유권
강OO
말소
2
2024년1월15일
임차권설정
김OO
330,000,000원
인수
3
2024년11월25일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2021.1.22. 확정일자 2023.1.5.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건 )
아파트 입찰일 경상남도 창원시 진해구 천자로413번길 22, 8층 802호 건물: 84.34㎡(25.51평) 토지: 52.86㎡(15.99평)
감정가 198,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 158,400,000 원
아파트 입찰일 경상남도 창원시 진해구 충장로 575-3, 118동 3층305호 (풍호동,우성아파트) 건물: 84.77㎡(25.64평) 토지: 45.61㎡(13.80평)
감정가 175,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 140,000,000 원
아파트 입찰일 경상남도 창원시 진해구 충장로 575, 116동 13층1302호 (풍호동,우성아파트) 건물: 129.56㎡(39.19평) 토지: 69.71㎡(21.09평)
감정가 238,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 238,000,000 원
아파트 입찰일 경상남도 창원시 진해구 풍호로 68, 105동 6층602호 (풍호동,풍호동한림리츠빌) 건물: 131.64㎡(39.82평) 토지: 88.64㎡(26.81평)
감정가 335,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 335,000,000 원
아파트 입찰일 경상남도 창원시 진해구 천자로385번길 9, 에이동 4층406호 건물: 47.88㎡(14.48평) 토지: 34.56㎡(10.45평)
감정가 82,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 65,600,000 원
아파트 입찰일 경상남도 창원시 진해구 풍호동 83-3 우성아파트 117동 1층 106호 건물: 84.77㎡(25.64평) 토지: 45.61㎡(13.80평)
감정가 173,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 173,000,000 원
아파트 입찰일 경상남도 창원시 진해구 풍호동 325 에이동 5층502호 건물: 47.88㎡(14.48평) 토지: 34.56㎡(10.45평)
감정가 64,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 44,800,000 원
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
