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♬ 수원시 (탑동,광명주택1동) 다세대,빌라경매>2024타경101000>권선구 다세대,빌라경매>수원시 권선구 상탑로39번길 1, 4층401호 (탑동,광명주택1동) 여의주경매
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경기 수원시 권선구 상탑로39번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경101000이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 245,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 120,050,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,005,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경101000 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 2계
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| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 상탑로39번길 1, 4층401호 (탑동,광명주택1동) |
| 사건번호 |
2024 타경 101000
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물건번호 |
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
245,000,000원 |
채권자 |
화OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.06 |
| 최저입찰가 |
(49%) 120,050,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.12.09 |
입찰보증금 |
12,005,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
1,197,594,522원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
44.75㎡(13.54평) |
토지면적 |
27.24㎡(8.24평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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탑동 296-6 |
358분의 27.24 |
27.24㎡ (8.24평)
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건물
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탑동 296-6 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
44.75㎡ (13.54평)
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2026-01-09
유찰
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(100%) 245,000,000원
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2026-02-10
유찰
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(70%) 171,500,000원
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2026-03-23
진행
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(49%) 120,050,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 '탑동초등학교'
남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택,
다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어
제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중
제2층 제202호 외로서
외벽: 파벽돌쌓기 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기 설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역,
비행안전제2구역, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역,
군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
본건 기호(2,7,8)은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 고재휘 |
401호 |
2022.4.11. |
2022.3.23. |
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100,000,000원(110,000,000원중 반환되지않은임차보증금)
[월]750,000 |
없음 |
2022.4.11.~ |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.19. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월19일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월19일 |
근저당권
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화OO |
1,680,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년4월16일 |
임차권설정
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고OO |
100,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년12월9일 |
임의경매
|
화OO |
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말소
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| 5 |
2025년7월16일 |
압류
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수OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.08.12] 채권자 화OOOOOOOOO 경매속행신청서 제출
집합건축물대장상 위반건축물로 등재(무단증축). |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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