1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재, ""상현중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 지하철역, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은
대체로 보통시됨.
2)교통상황
본건 동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역(신분당선 상현역), 버스정류장 및
간선도로 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 중
제9층 제904호 로서,
외벽 : 외장석 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨""건물현황도""참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 토지로서, ""상업용 건부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 대로, 동측으로 중로가 각각 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의
요망), 상대보호구역(새빛초등학교), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 택지개발지구
임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
민성제
904호전부
2021.07.30.
2021.07.30.
2025.3.26.
140,000,000
있음
2021.07.29.~2023.07.28.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.2.17. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월30일
소유권
황OO
말소
2
2023년12월20일
임차권설정
민OO
140,000,000원
인수
3
2025년2월17일
강제경매
민OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 12. 20. 등기) 있음
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 오피스텔로 이용중임.
2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
