1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "수진역(지하철8호선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대로변으로 근린생활시설, 오피스, 오피스텔 및 공동주택 등이 혼재하는 상업지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철8호선, 근거리에 성남I.C 등이 소재하는 등 양호함.
3)건물의 구조
2017년 1월 31일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제2층 제202호로서,
- 외벽 : 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창호 : 샷시 이중 창호 등,
- 세대수 및 주차대수 : 3개호 11세대, 12대 가능한바 세대당 약 1대 가능함.
4)이용상태
후첨 "내부구조도" 참조
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 환경사지를 평탄화한 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 약6미터의 포장된 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
건축물 대장 상 위반건축물(불법용도변경 등)인바 관계기관에 재확인 하시기 바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 현장조사 시 이해관계인 등의 폐문.부재로 인하여 내부 확인불가하여 건축물현황도면에 의거 표기하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이동우
2018.06.01
미상 [월]미상
없음
매각물건명세 비고
이동우: 주민등록등본상 채무자겸소유자의 자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.11.09. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년11월9일
소유권
김OO
말소
2
2017년11월9일
근저당권
성OO
230,100,000원
말소기준
3
2017년11월9일
근저당권
주OO
39,600,000원
말소
4
2024년12월6일
임의경매
성OO
말소
5
2025년1월20일
가압류
주OO
8,984,231원
말소
6
2025년2월10일
가압류
경OO
30,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
건축물 대장상 위반건축물(불법용도변경, 부설주차장 미설치)이므로 자세한 사항은 관계기관에 확인이 필요하며, 감정평가액
산출근거는 주된 건축물의 용도인 연립주택을 기준으로 함
