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| 최근본 물건 |
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♬ 광주시 토지(임야)경매>2024타경67240>퇴촌면 토지(임야)경매>광주시 퇴촌면 영동리 산65-29 여의주경매
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경기 광주시 퇴촌면 영동리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경67240이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 10,142,052,060원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,886,280,000원(감정가 대비 48%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 488,628,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경67240 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 성남지원 9계
☎ 031-737-1339 |
| 소재지 |
경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산65-29 |
| 사건번호 |
2024 타경 67240
병합 2025타경52006,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
10,142,052,060원 |
채권자 |
이OO외 1명 |
사건접수일 |
2024.09.27 |
| 최저입찰가 |
(48%) 4,886,280,000원 |
채무자 |
김OO외 1명 |
개시결정일 |
2024.10.15 |
입찰보증금 |
488,628,000원 |
소유자 |
김OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.12.17 |
| 경매청구금 |
1,070,376,712원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지지분매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
296,039.00㎡(89,551.80평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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영동리 산65-29 |
임야 |
8620㎡ (2,607.55평) |
| 영동리 산76-7 |
임야 |
14877㎡ (4,500.29평) |
| 영동리 산78-5 |
임야 |
4996㎡ (1,511.29평)
17964분의14988 지분전부 |
| 영동리 산78-1 |
임야 |
7747㎡ (2,343.47평) |
| 영동리 산78-2 |
임야 |
5988㎡ (1,811.37평) |
| 영동리 산78 |
임야 |
14968㎡ (4,527.82평) |
| 영동리 산76-1 |
임야 |
16534㎡ (5,001.54평) |
| 영동리 산76 |
임야 |
10620㎡ (3,212.55평) |
| 영동리 산73 |
임야 |
15967㎡ (4,830.02평) |
| 영동리 산65-28 |
임야 |
8382㎡ (2,535.56평) |
| 영동리 산65-22 |
임야 |
1011㎡ (305.83평) |
| 영동리 산76-6 |
임야 |
22054㎡ (6,671.34평) |
| 영동리 산76-4 |
임야 |
27400㎡ (8,288.50평) |
| 영동리 산76-2 |
임야 |
4359㎡ (1,318.60평) |
| 영동리 산65-25 |
임야 |
1011㎡ (305.83평) |
| 영동리 산65-23 |
임야 |
1011㎡ (305.83평) |
| 영동리 산65-21 |
임야 |
1031㎡ (311.88평) |
| 영동리 산65-26 |
임야 |
5868㎡ (1,775.07평) |
| 영동리 산65-27 |
임야 |
10002㎡ (3,025.61평) |
| 영동리 산76-3 |
임야 |
6901㎡ (2,087.55평) |
| 영동리 산77 |
임야 |
49587㎡ (15,000.07평) |
| 영동리 산78-3 |
임야 |
5988㎡ (1,811.37평) |
| 영동리 산76-5 |
임야 |
29057㎡ (8,789.74평) |
| 영동리 산65-24 |
임야 |
1011㎡ (305.83평) |
| 영동리 산65-19 |
임야 |
842㎡ (254.71평) |
| 영동리 산65-14 |
임야 |
773㎡ (233.83평) |
| 영동리 400-6 |
임야 |
137㎡ (41.44평) |
| 영동리 산65-3 |
임야 |
731㎡ (221.13평) |
| 영동리 400-2 |
대 |
1046㎡ (316.42평) |
| 영동리 산65-18 |
임야 |
963㎡ (291.31평)
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| 영동리 산65-17 |
임야 |
851㎡ (257.43평) |
| 영동리 산65-16 |
임야 |
1247㎡ (377.22평) |
| 영동리 산65-9 |
임야 |
595㎡ (179.99평) |
| 영동리 산65-8 |
임야 |
815㎡ (246.54평) |
| 영동리 산65-7 |
임야 |
797㎡ (241.09평) |
| 영동리 산65-1 |
임야 |
854㎡ (258.34평) |
| 영동리 400-3 |
도로 |
190㎡ (57.48평) |
| 영동리 산65-20 |
임야 |
2933㎡ (887.23평) |
| 영동리 산65-13 |
임야 |
1212㎡ (366.63평) |
| 영동리 산65-10 |
임야 |
745㎡ (225.36평) |
| 영동리 산65-6 |
임야 |
677㎡ (204.79평) |
| 영동리 산65-5 |
임야 |
685㎡ (207.21평) |
| 영동리 산65-15 |
임야 |
766㎡ (231.72평) |
| 영동리 산65-12 |
임야 |
822㎡ (248.66평) |
| 영동리 400-1 |
도로 |
1019㎡ (308.25평) |
| 영동리 산65-2 |
임야 |
837㎡ (253.19평) |
| 영동리 산65-4 |
임야 |
688㎡ (208.12평) |
| 영동리 산65-11 |
임야 |
824㎡ (249.26평) |
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2026-01-12
유찰
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(98%) 9,971,999,610원
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2026-02-13
유찰
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(69%) 6,980,400,000원
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2026-03-23
진행
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(48%) 4,886,280,000원
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1) 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재 "거먹골마을" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 자연림 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근 또는 본건까지 차량의 진출입이 가능하나, 노선버스정류장까지의 거리 등을
고려시, 대중교통이용편의도는 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1-26, 28, 30-36, 39-44, 46-48) : 대체로 부정형 및 장방형의 토지로서 "자연림"상태로
이용중임.
기호(27) : 대체로 부정형의 토지로서 현황 "법면"임.
기호(29) : 대체로 부정형의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용중임.
기호(37,45) : 대체로 부정형의 토지로서 "도로"로 이용중임.
기호(38) : 대체로 부정형의 토지로서 "도로"로 구획된 상태임.
4)인접 도로상태
기호(3,18,27,29,36): 본건 기호(37,45) 토지를 통하여 접근이 가능함.
기호(1,2,4-17,19-26,28,30-35,38-44,46-48): 지적도상 맹지이나 대체로 비포장도로가
본건을 통과하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4-9,12-14,20,21,23) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역),
배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
특별대책지역임.
기호(3,22) : 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역
(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역,
공장설립승인지역, 특별대책지역임.
기호(10): 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역,
임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
기호(11,15,16,18,24,25,28,30-36,38,40-44,46-48) : 보전관리지역(보전관리),
성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역),
배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
기호(17) : 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역
(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지,
준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
기호(19) : 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역),
배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
특별대책지역임.
기호(26,39) : 보전관리지역(보전관리), 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역
(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역,
준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
기호(27) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역),
배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
기호(29,37) : 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),
가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,
공장설립승인지역, 특별대책지역임.
기호(45) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(29) 토지상 타인 소유의 제시외 건물이 소재하며 이에 구애없이 토지만 평가함.
지상권 감안한 가격은 비고란에 별도 기재하였으며 경매진행시 유의하시기 바람.
7)공부와의 차이
본건 기호(27)은 공부상 임야로 기재되어 있으나 현황 법면임.
본건 기호(38)은 공부상 임야로 기재되어 있으나 도로로 구획된 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대차관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 양인숙 |
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2021.10.25 |
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불분명 |
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| 이순길 |
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2021.10.25 |
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불분명 |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각
2. 목록29 지상에 소재하는 소유자 불명의 제시외 건물이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시 외 건물 소
재로 인하여 제한 받는 가격임
3. 목록3 지분 매각임
4. 목록27. 공부상 ‘임야’이나 현황은 ‘법면’임
5. 목록29. 단독주택 건부지로 이용중임
6. 목록37. 45. ‘도로’로 이용중임
7. 목록38. 공부상 지목 ‘임야’이나 현황은 ‘도로’로 구획정리된 상태임 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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