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♬ 광주시 다세대,빌라경매>2025타경52479>신현동 다세대,빌라경매>광주시 신현동 456-9 파인빌리지 102동 3층 301호 여의주경매
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경기 광주시 신현동 456-9에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경52479이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 301,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 147,490,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 14,749,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경52479 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 성남지원 9계
☎ 031-737-1339 |
| 소재지 |
경기도 광주시 신현동 456-9 파인빌리지 102동 3층 301호 |
| 사건번호 |
2025 타경 52479
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
301,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.06.25 |
| 최저입찰가 |
(49%) 147,490,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2025.06.26 |
입찰보증금 |
14,749,000원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2025.09.01 |
| 경매청구금 |
300,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
64.90㎡(19.63평) |
토지면적 |
68.88㎡(20.83평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신현동 456-9 |
551분의 68.875 |
68.875㎡ (20.83평)
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건물
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신현동 456-9 |
102동 3층 301호 철근콘크리트구조 |
64.9㎡ (19.63평)
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2026-01-12
유찰
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(100%) 301,000,000원
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2026-02-13
유찰
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(70%) 210,700,000원
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2026-03-23
진행
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(49%) 147,490,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3리 복지회관"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설,중소창고, 자연림등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬래브)지붕 4층 건중 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2017.12.27)
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등임.
창호 : 샷시창호등임.
4)이용상태
다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 소방설비등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지내 부지조성한 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측, 남동측으로 노폭 6미터정도의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 원수정 |
301호 |
2021.05.21. |
2021.04.23. |
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300,000,000
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불분명 |
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| 주택도시보증공사 |
301호 |
2021.05.21. |
2021.04.23. |
2025.6.25. |
300,000,000
|
불분명 |
2021.05.21.~2023.05.20. |
| 매각물건명세 비고 |
원수정:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.26.임
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 원수정의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.05.21. 확정일자 2021.04.23.가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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