1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
1)위치 및 주위환경
대상 물건은 전라남도 함평군 학교면 사거리 소재 ""함사거리정류장"" 동측 인근에 위치하며
주위는 상가 및 주상용건물 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
대상 물건에 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통정류장 및 간선도로가 소재하여
제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
4필지 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, '상업용 건부지'로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~4): 도시지역, 일반상업지역(2018-01-11)(일반상업지역(0-71)),
가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
하수처리구역<하수도법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
1)건물의 구조
일련번호 5.(가) : 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 지하1층~지상6층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등,
바닥 : 타일, 장판 등,
창호 : 새시창호임.
2)이용상태
지하1층 : 보일러실
지상1층 : 소매점 2개호
지상2,3층 : 목욕탕
지상4,5층 : 여관
지상6층 : 계단실, 기계실
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상.
2) 기타 : 일련번호 5.(가) 옥상에 태양광발전설비(제시외 기계기구)가 설치되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
401호임차인
401호
미전입
미상
미상 [월]미상
있음
미상
402호임차인
402호
미전입
미상 [월]미상
있음
미상
403호임차인
403호
미전입
미상 [월]미상
있음
미상
윤병진
1층일부(115.7㎡)
2018.10.10.
2018.10.10.
2025.5.30.
10,000,000 [월]1,000,000
있음
2009.4.22.부터 현재
매각물건명세 비고
윤병진:1층 편의점 부분. 대항력 있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.7.8.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2001년11월8일
소유권
박OO
말소
2
2019년7월8일
근저당권
방OO
780,000,000원
말소기준
3
2023년8월24일
가압류
서OO
34,565,333원
말소
4
2023년9월18일
가압류
전OO
50,000,000원
말소
5
2025년5월13일
임의경매
방OO
말소
6
2025년5월23일
압류
함OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.7.8.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년12월27일
소유권
박OO
말소
2
2019년7월8일
근저당권
방OO
780,000,000원
말소기준
3
2023년8월24일
가압류
서OO
34,565,333원
말소
4
2023년9월18일
가압류
전OO
50,000,000원
말소
5
2025년5월13일
임의경매
방OO
말소
6
2025년5월23일
압류
함OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각(제시외 태양광발전설비 포함)
대항력 있는 상가임차인 있음(1층 편의점)
옥상에 매각에서 제외된 통신사 소유의 통신중계장치 소재
