1)위치 및 주위환경
본 건 토지는 충청남도 금산군 제원면 명암리에 소재하는 ""한국타이어 금산공장"" 서측 인근
에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은
보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 농경지(일부 진입로 및 분묘)로 이용 중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 본건 일부를 점유하여 인접필지상에 개설되어 있는 노폭 약2미터의 콘크리트포장도로를 이용 중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은, 계획관리지역에 해당됨.
(자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
6)제시목록 외의 물건
제시외분묘(2기) 소재함.
7)공부와의 차이
지적도상 맹지이나, 현황 남서측으로 본건 일부를 점유하여 개설되어 있는 노폭 약2미터의 콘크리트포장도로를 이용 중인 것으로 목측됨.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 참고사항 : 남서측 일부는 현황 진입도로로 이용 중인 것으로 목측되는 바, 정확한 지적
경계에 대해서는 필요시 측량 등을 통한 재확인을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.03.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년3월15일
소유권
강OO
말소
2
2016년3월24일
근저당권
금OO
26,000,000원
말소기준
3
2024년8월21일
가압류
충OO
40,721,672원
말소
4
2024년12월31일
가압류
주OO
6,967,581원
말소
5
2025년2월6일
가압류
소OO
13,255,557원
말소
6
2025년4월15일
강제경매
충OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
2. 지적도상 맹지이나 현황 남서측으로 본건 일부를 점유하여 개설되어 있는 노폭 약 2미터의 콘크리트포장도로를 이용 중인
것으로 목측됨[시멘트 포장된 임도(진입로)가 본건 토지에 일부 포함된 것으로 보임].
3. 연고 미상의 분묘 2기 소재. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
