1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 소재 '연평마을' 내에 위치하며, 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1)은 북서측, 남동측으로 노폭 약 3m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
1)건물의 구조
기호2-(가)는 시멘트벽돌조 스라브지붕(현황 ‘강판지붕’) 단층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌붙임 등.
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠는 목조 강판지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 목조 등으로 시공되었습니다.
2)이용상태
기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉠은 가추로 이용 중입니다.
3)설비내역
기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이
본건 기호2-(가)는 등기사항전부증명서상 스라브지붕이나 현황 강판지붕이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.10.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년3월6일
소유권
김OO
말소
2
2025년3월6일
소유권
김OO
말소
3
2014년10월24일
근저당권
주OO
30,800,000원
말소기준
4
2025년3월21일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.10.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년3월6일
소유권
김OO
말소
2
2025년3월6일
소유권
김OO
말소
3
2014년10월24일
근저당권
주OO
30,800,000원
말소기준
4
2025년3월21일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각, 제시외건물 매각 포함
- 공가상태로 방치되어 있으며 건물에 진입로가 없음
- 목록2. 공부상 “스라브지붕”이나 현황 “강판지붕”임
- 목록1. 토지 지상에 인접필지(대덕리130-1)의 건물 일부가 소재함
