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♬ 장흥군 주택경매>2025타경5217>안양면 주택경매>장흥군 안양면 기산리 564-1 여의주경매
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전남 장흥군 안양면 기산리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경5217이며 광주지방법원 장흥지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 108,115,950원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 69,194,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,919,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경5217 (광주지방법원 장흥지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 장흥지원 1계
☎ 061-860-1541 |
| 소재지 |
전라남도 장흥군 안양면 기산리 564-1 |
| 사건번호 |
2025 타경 5217
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
108,115,950원 |
채권자 |
영OO OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.14 |
| 최저입찰가 |
(64%) 69,194,000원 |
채무자 |
변OO |
개시결정일 |
2025.03.21 |
입찰보증금 |
6,919,400원 |
소유자 |
위OO |
배당종기일 |
2025.06.18 |
| 경매청구금 |
40,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물지분매각 |
건물면적 |
157.55㎡(47.66평) |
토지면적 |
558.50㎡(168.95평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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기산리 564-1 |
대 |
558.5㎡ (168.95평)
지분 2분의 1 전부
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건물
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기산리 564-1 |
단층 단독주택 |
89.6㎡ (27.10평)
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| 제시외건물 |
기산리 564-1 |
차양 |
3.6
㎡(1.09평) 포함
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| 기산리 564-1 |
화장실 |
1.35
㎡(0.41평) 포함
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| 기산리 564-1 |
창고 |
18.4
㎡(5.57평) 포함
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| 기산리 564-1 |
창고 |
40.85
㎡(12.36평) 포함
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| 기산리 564-1 |
계사 |
3.75
㎡(1.13평) 포함
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2026-01-12
유찰
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(100%) 108,115,950원
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2026-03-09
유찰
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(80%) 86,493,000원
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2026-04-20
진행
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(64%) 69,194,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 장석분 |
미상 |
2023. 08. 22. |
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없음
[월]없음 |
없음 |
없음 |
| 최의도 |
미상 |
2021.09.08 |
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없음
[월]없음 |
없음 |
없음 |
| 매각물건명세 비고 |
장석분 최의도: 소유자와 지인관계로 단순전입만 되어 있고, 임대차관계는 없다고 함. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.8.27. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년8월27일 |
근저당권 |
관OO |
68,400,000원 |
말소기준
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.8.27. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년8월27일 |
근저당권
|
관OO |
68,400,000원 |
말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각, 제시외 건물 및 물건(관정 감정가 1,100,000원), 수목(감나무등, 감정가 600,000원) 포함
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 비닐하우스, 저온저장고, 태양광발전설비 소재하나 매각 제외
- 목록2 공부상 “스레트지붕”이나, 현황 “기와무늬 강판지붕”임 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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