1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 산외면 금천리소재 산외초등학교 동측 및 남측인근, 부북면 가산리소재 가산리회관 남서측 인근에 각각 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2)교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 부정형 평지의 토지로서 농경지로 이용중임. 기호2: 사다리형 평지의 토지로서 농경지로 이용중임. 기호3: 장방형 평지의 토지로서 농경지로 이용중임. 기호4: 부정형 평지의 토지로서 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
기호1: 현황 남측으로 왕복2차선, 동측 및 북측으로 세로가 소재함. 기호2: 서측 및 동측으로 현황 세로가 소재함. 기호3: 남동측으로 현황 세로가 소재함. 기호4: 북서측으로 현황 세로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(산외초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호2,3: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호4: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,농업진흥구역<농지법>
6)제시목록 외의 물건
본건(기호2)토지상에 제시외수목 소재하는바 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
