1)위치 및 주위환경
본건 구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 통칭 만성법조타운 내 ""전주
지방검찰청"" 남측 도로 건너편에 위치하는 '다현법조빌딩 제1층 제106호 로서, 주위환경은
본건 구분건물 북측 도로변을 연하여 일부 대중음식점과 세무사사무실 등도 소재하나 대체
로 변호사사무실 등 법률관련 사무소가 소재하는 노선업무지구로형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 구분건물 일대는 가로망이 잘 정비된 만성법조타운 내에 소재하며, 본건 빌딩 동측
인근에 전주시 일반 및 마을버스가 운행되는 만성로가 지나고있으며, 본건 빌딩까지 중소형
차량접근이 가능함으로 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지하1층, 지상 3층 중 1층 106호로서
외 벽 : 판재석 붙임 등 마감
내 벽 : 세멘몰탈 및 합판위페인팅 마감 등
바 닥 : 타일 붙임위 수성페인트 등 마감
창 호 : 샷쉬창
4)이용상태
현횡 인접호인 107, 108호와 같이 ""근린생활시설용""으로 이용 중입니다.
5)설비내역
공용설비로서 위생설비, 소화설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
전체 토지는 지세 평탄한 지형 가로장방형의 토지로서 현황 ""업무용시설 용도"" 등으로
이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 자연녹지지역(2018-02-26), 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역
(2024-11-12), 중로1류(폭 20m∼252m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 2) 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭20m
∼25m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 제3자가 임차중이라하나 상세한 임대관계 등은 조사하지 못했으며, 본건은 일부 벽
체 없이 인접 호수인 107호와 108호를 같이 사용하고 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이정주
106호,107호,114호
2024.02.14.
2024.02.14.
2025.7.2.
10,000,000 [월]1,100,000
없음
2024.01.29.~2026.01.29.
주식회사지산수산질병관리원
106호,107호,114호
2024.02.16
없음
2024.02.05.~2026.01.29.
매각물건명세 비고
주식회사 지산수산질병관리원 : 대표자는 사내이사 이정주(임차인 이정주와 동일인)로 상가건물임대차현황서에 등재되었으나
임대차계약을 한 것은 아니라고 조사됨(현황조사보고서 참조)
