1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 진주소방서 남동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지내 공장 등으로 등으로 형성됨.
2)교통상황
본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 평지의 부정형 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10.-2025.) 임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-본건 지상에 제시외 건물이 소재하며 토지의 사용 수익에 영향을 미칠것으로 사료됨.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
1)건물의 구조
기호 2 : 철골조 칼라강판지붕 단층 건으로 외벽 : 하부 조적조 위 상부 칼라강판 잇기 등 천장 : 트러스트 위 강판지붕 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감 등 창호 : 샷시창 등 임. 기호 2-1 : 심네트브록조 판넬지붕 단층 건으로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 천장 : 판넬지붕 바닥 : 타일마감 등 창호 : 샷시창 등 임. 기호 2-2 : 철골조 칼라강판지붕 단층 건으로 외벽 : 하부 조적조 위 상부 칼라강판 잇기 등 천장 : 트러스트 위 강판지붕 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감 등 창호 : 샷시창 등 임.
2)이용상태
기호 2, 2-2 : 공장으로 이용중임. 기호 2-1 : 화장실로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-지상에 제시외 건물 이 소재하며 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.06.07.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년12월19일
소유권
유OO
말소
2
2005년5월12일
소유권
김OO
말소
3
2016년6월7일
(1)근저당권설정
중OO
600,000,000원
말소기준
4
2016년6월7일
(2)근저당권설정
중OO
600,000,000원
말소
5
2023년12월19일
근저당권
중OO
120,000,000원
말소
6
2024년12월20일
가압류
주OO
20,062,587원
말소
7
2025년1월10일
가압류
신OO
870,500,000원
말소
8
2025년1월24일
가압류
중OO
824,858,000원
말소
9
2025년2월26일
임의경매
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.06.07.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년12월19일
소유권
유OO
말소
2
2005년5월12일
소유권
김OO
말소
3
2016년6월7일
(1)근저당권설정
중OO
600,000,000원
말소기준
4
2016년6월7일
(2)근저당권설정
중OO
600,000,000원
말소
5
2023년12월19일
근저당권
중OO
120,000,000원
말소
6
2024년12월20일
가압류
주OO
20,062,587원
말소
7
2025년1월10일
가압류
신OO
870,500,000원
말소
8
2025년1월24일
가압류
중OO
824,858,000원
말소
9
2025년2월26일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-93호, 2016-94호 각 기계.기구 Crane 외 24점(그 중 3점은 소재불명, 감정평가
서 참조) 매각포함.
-감정서에 의하면 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2016-93호 기계기구(기호 ① 내지 ⑤)는 ‘건물 기호 2’ 내에 소재하
고, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2016-94호 기계기구(기호 (1) 내지 (19))는 건물 기호 2-2 및 ‘제시외 건물 ㄱ’ 내에
소재함.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄹ) 매각포함.
-제시외 기계기구 수변전설비(감정서상 a) 매각포함.
-목록[1] 지상 이설 및 철거가 용이한 제시외 물건 컨테이너 1동(현황 휴게소 등) 매각에서 제외함.
