1)위치 및 주위환경
경상남도 거제시 남부면 다대리 소재 ""다대마을"" 내에 위치하며 주변은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 (1),(2): 일단의 대체로 사다리형의 평지로서, 주거기타임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 왕복2차선의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1): 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-1)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구)
일련번호 (2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구)
6)제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
1)건물의 구조
일련번호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서,
외벽: 드라이비트 및 판넬 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
2)이용상태
근린생활시설(BARAM HOTDOG FACTORY)로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수설비가 되어 있으며, 일부 천정형 냉난방설비 등이 되어 있으나 상태 및 정상작동 여부 등은 재확인하시기 바람.
4)부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.
5)공부와의 차이
(3)은 귀제시목록상 철근콘크리트구조이나 건축물대장 및 현황상 일부 일반철골구조임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사노랑버덩F&B
미상
2023.07.10.
2천만원 [월]70만원
없음
2023.03.15.~2025.03.14.
주식회사바람에프앤비
미상
2016.03.29.
2천만원
있음
2016.03.28.~2017.03.27.
주식회사지에이엠
미상
2023.08.14.
100만원 [월]120만원
없음
2023.05.01.~2026.04.30.
매각물건명세 비고
주식회사 노랑버덩F&B:임대차관계 불분명.
주식회사 바람에프앤비:임대차관계 불분명.
주식회사 지에이엠:임대차관계 불분명.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 [목록1,2] 2017.05.31.[근저당권] 설정
[목록3] 2017.08.31.[근저당권]]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년6월1일
소유권
주OO
말소
2
2017년5월31일
근저당권
중OO
250,000,000원
말소기준
3
2017년5월31일
근저당권
기OO
1,200,000,000원
말소
4
2018년11월19일
근저당권
중OO
240,000,000원
말소
5
2020년7월1일
근저당권
중OO
84,000,000원
말소
6
2020년7월24일
근저당권
중OO
141,600,000원
말소
7
2021년10월15일
압류
국OO
말소
8
2021년12월30일
가압류
이OO
25,664,600원
말소
9
2022년1월10일
가압류
근OO
38,474,900원
말소
10
2022년1월24일
압류
국
말소
11
2022년12월13일
가압류
김OO
140,439,046원
말소
12
2024년12월2일
압류
거OO
말소
13
2025년5월27일
임의경매
유OO
말소
14
2025년6월24일
압류
거OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 [목록1,2] 2017.05.31.[근저당권] 설정
[목록3] 2017.08.31.[근저당권]]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년8월30일
소유권
주OO
말소
2
2017년8월31일
근저당권
중OO
250,000,000원
말소기준
3
2017년8월31일
근저당권
기OO
1,200,000,000원
말소
4
2018년11월19일
근저당권
중OO
240,000,000원
말소
5
2020년7월1일
근저당권
중OO
84,000,000원
말소
6
2020년7월24일
근저당권
중OO
141,600,000원
말소
7
2021년12월14일
압류
국OO
말소
8
2021년12월30일
가압류
이OO
25,664,600원
말소
9
2022년1월24일
압류
국
말소
10
2022년12월13일
가압류
김OO
140,439,046원
말소
11
2024년2월2일
압류
국OO
말소
12
2024년12월26일
압류
거OO
말소
13
2025년5월27일
임의경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상ㄱ,ㄴ) 매각 포함.
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-30호, 제2017-33호, 제2018-51호, 제2020-41호 기계기구 자동성형 진공포장기외 25점 포함[목록 제2017-30호와 제2017-33호 동일목록임. 수유식 컨베어튀김기(감정서상1-3)는 소재불명임. 냉동설비(감정서
상1-4) 건물가격에 포함 평가함.]
-[목록1,2] 일단지로 이용중임 감안하여 평가함.
-[목록3] 공부상 '철근콘크리트구조'이나 일반건축물대장 및 현황상 일부 '일반철골구조'임.
