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♬ 거제시 토지(대지)경매>2025타경21572>동부면 토지(대지)경매>거제시 동부면 율포리 409-2 여의주경매
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경남 거제시 동부면 율포리에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경21572이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 298,480,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 208,936,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.06(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 20,893,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경21572 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.06(월) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 통영지원 7계
☎ 055-640-8512 |
| 소재지 |
경상남도 거제시 동부면 율포리 409-2 |
| 사건번호 |
2025 타경 21572
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(대지) |
| 감정평가액 |
298,480,000원 |
채권자 |
팔OOOOOO |
사건접수일 |
2025.06.23 |
| 최저입찰가 |
(70%) 208,936,000원 |
채무자 |
오OO |
개시결정일 |
2025.06.25 |
입찰보증금 |
20,893,600원 |
소유자 |
오OO |
배당종기일 |
2025.09.04 |
| 경매청구금 |
376,863,840원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
1,365.00㎡(412.91평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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율포리 409-2 |
대 |
1232㎡ (372.68평) |
| 율포리 465-1 |
전 |
133㎡ (40.23평) |
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2026-01-12
유찰
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(100%) 298,480,000원
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2026-04-06
진행
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(70%) 208,936,000원
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1) 위치합니다. 자연환경보전지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역.
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1)위치 및 주위환경
일련번호 1, 2)는 경상남도 거제시 동부면 율포리 소재, '솔곶이마을' 남서측에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
일련번호 3)은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재, '거제수협 성포지점' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 공히 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1)은 부정형 평지의 '주거나지' 상태 입니다.
일련번호 2)는 부정형 평지의 '휴경지' 상태입니다.
일련번호 3)는 부정형 평지의 '주거나지' 상태입니다.
4)인접 도로상태
일련번호 1, 2) 남측으로 포장도로와 접합니다.
일련번호 3) 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.03.15.[근저당권] 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년3월15일 |
소유권 |
오OO |
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말소
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| 2 |
2019년3월15일 |
근저당권 |
팔OO |
380,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년11월14일 |
가압류 |
공OO |
16,512,696원 |
말소
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| 4 |
2024년11월26일 |
압류 |
국 |
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말소
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| 5 |
2025년6월25일 |
임의경매 |
팔OO |
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말소
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| 6 |
2025년12월16일 |
압류 |
국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
-[목록2] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
131,869,700원 |
43,413,333원 |
65% |
6.3회 |
| 6개월 |
7건 |
329,324,671원 |
199,649,397원 |
65% |
5.4회 |
| 12개월 |
12건 |
332,343,500원 |
160,356,398원 |
53% |
5.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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