1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 수월동 소재""수월요양원"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
연번1:부정형의 토지로서, 묵답으로 이용중임.
연번2:사다리형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
연번3:부정형의 토지로서, 도로 및 법면으로 이용중임.
연번4:부정형의 토지로서, 묵답으로 이용중임.
4)인접 도로상태
연번1:맹지임.
연번2,3:본건이 도로임.
연번4:인접지 연번3 토지에 접하나 고저로 인해 진출입은 어려운 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
연번1:생산관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
연번2:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번3:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번4:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-목록 2. 을구 순위번호 2번 지상권 설정등기(2016.03.31. 접수번호 제15844호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자가 매각대금 완
납 후 소유권이전등기절차에서 지상권설정등기의 말소에 동의한다는 2025. 6. 17.자 지상권설정등기에 대한 말소동의서를 제출.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-목록 4. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-지상에 소재하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
-목록 2. 을구 순위번호 2번 지상권 설정등기(2016.03.31. 접수번호 제15844호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자가 매각대금 완
납 후 소유권이전등기절차에서 지상권설정등기의 말소에 동의한다는 2025. 6. 17.자 지상권설정등기에 대한 말소동의서를 제출.
