1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 '잔디밭골' 내에 위치하며 부근은 임야가 주를 이루며 전, 답 등 농경지 및 일부 펜션 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2)교통상황
본건 토지는 소형차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호1): 부정형의 완경사지로 현황 ' 전'으로 일부 현황 '도로'입니다.
기호2): 사다리형의 완경사지로 현황 ' 전' 입니다.
4)인접 도로상태
기호1): 남측으로 노폭 약3m~4m 내외의 포장도로와 접하며 본건이 일부 도로입니다.
기호2): 북측으로 노폭 약3m~4m 내외의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 임업용산지(2023-11-28)<산지관리법>.
기호2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
기호1) 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황은 '전 및 일부 도로'입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.11.18.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년6월12일
소유권
윤OO
말소
2
2014년11월18일
근저당권
연OO
52,000,000원
말소기준
3
2014년11월18일
지상권
연OO
말소
4
2019년11월1일
근저당권
김OO
50,000,000원
말소
5
2024년10월2일
가압류
경OO
15,510,000원
말소
6
2024년10월8일
가압류
현OO
5,157,705원
말소
7
2024년10월29일
가압류
신OO
13,894,874원
말소
8
2025년7월11일
임의경매
연OO
말소
9
2025년9월30일
압류
거OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-공부상 지목은 '임야'이나 현황 '전', 일부 '도로'임.
-토지 일부가 건축신고 또는 허가를 받고 토목공사 중 공사가 중단 된 것으로 보임. 건축신고 또는 허가와 관련하여 관할 관
청에 확인 요함.
-제시외 건물(감정서상ㄱ~ㅅ) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-지상에 이동이 용이한 저온창고, 컨테이너, 창고 등(감정서상ⓐ~ⓔ) 매각 제외.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
