1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 응암2동주민센터 서측 인근에 위치하며 주변은 단독
주택 및 공동주택, 아파트, 근린생활시설, 상업시설, 학교 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로 현황 주거용 건물의 건부지임.
4)인접 도로상태
서측으로 개설된 폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(자세한 사항은
반드시 관할 교육청의 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m),
과밀억제권역
6)제시목록 외의 물건
의견란 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건으로(사용승인일: 1985.02.08)
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 알미늄새시 창호
2)이용상태
건물 전체가 주택(다가구주택)으로 이용중임.
- 매각대상인 김홍업 지분(2층에 해당)도 주택임.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등
4)부합물 및 종물
의견란 참조.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
매각지분 대상인 김홍업 점유 본건 2층은 현장조사시 폐문부재로 내부상태 등은 관련자료
및 주변(동일건물 거주자) 등의 탐문을 통해 조사를 진행한 바 참작바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강안식
1층 전부
2011.11.07.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
최동찬
2층 전부
2023.03.06.
(1차)2023.03.03.(2차)2023.09.19.
2023.10.04.
55,000,000 [월]200,000
없음
2023.03.06.-
매각물건명세 비고
최동찬: 임차보증금 금55,000,000원 중 금40,000,000원에 대한 확정일자는 2023.03.03.이고, 증액된 금15,000,000원에 대한 확
정일자는 2023.09.19.임.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.03.13] 채권자 엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO) 보정기일연기신청서 제출
[2024.02.15] 채권자 엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO) 보정기일연기신청 제출
[2023.10.20] 채권자 서OOOOOOOO 보정기일연기신청서 제출
1. 일괄매각 / 지분매각.
2. 감정평가서에 의하면, 현장조사 시 매각대상 김홍업 지분 점유부분은 건물 2층에 해당하는 것으로 파악된 바, 건물 관련 매
각대상을 김홍업 지분(2층에 해당)으로 특정함.
