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♬ 김포시 (김포뉴시티) 오피스텔경매>2024타경5016>고촌읍 오피스텔경매>김포시 고촌읍 김포대로 340, 6층602호 (김포뉴시티) 여의주경매
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경기 김포시 고촌읍 김포대로에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경5016이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 178,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 87,220,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.09(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,722,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경5016 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.09(목) 10:00
(입찰 37일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
인천지방법원 부천지원 8계
☎ 032-320-1138 [별관1층 민사신청과] |
| 소재지 |
경기도 김포시 고촌읍 김포대로 340, 6층602호 (김포뉴시티) |
| 사건번호 |
2024 타경 5016
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물건번호 |
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
178,000,000원 |
채권자 |
유OOOOOOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2024.09.05 |
| 최저입찰가 |
(49%) 87,220,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2024.09.06 |
입찰보증금 |
8,722,000원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
136,053,211원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
31.48㎡(9.52평) |
토지면적 |
5.72㎡(1.73평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신곡리 532-78 |
1078분의 5.72 |
5.72㎡ (1.73평)
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건물
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신곡리 532-78 |
6층602호 철근콘크리트구조 |
31.48㎡ (9.52평)
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2026-01-13
유찰
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(100%) 178,000,000원
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2026-02-26
유찰
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(70%) 124,600,000원
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2026-04-09
진행
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(49%) 87,220,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
기호1,2는 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍행정복지센터" 남측 인근에 위치하고,
본건 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
기호1,2 공히 건물 지하주차장으로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도
역(김포골드라인 "고촌역")이 소재함.
3)건물의 구조
기호1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 7층 719호로서,
외벽: 석재 및 치장벽돌 등 마감
창호: 샤시창호임.
기호2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 건물내 6층 602호로서,
외벽: 석재 및 복합판넬 등 마감
창호: 샤시창호임.
4)이용상태
기호1,2 공히 오피스텔임.
5)설비내역
기호1: 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등,
기호2: 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호1: 사다리형에 가까운 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
기호2: 장방형에 가까운 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
기호1: 남동측, 남서측, 북동측으로 소로 내지 광대로폭의 도로에 접함.
기호2: 남서측, 북동측으로 중로 내지 광대로폭의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1(신곡리 532-32):
도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 중심지미관지구,
대로1류(폭 35m-40m)(고촌 대1-1호,주간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(고촌 중3-10호,
보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하
수도법>, 중점경관관리구역
기호2(신곡리 532-78):
도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 중심지미관지구,
중로3류(폭 12m-15m)(고촌 중3-10호,보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공
항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전
법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.08. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년8월12일 |
소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월8일 |
근저당권
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주OO |
36,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년3월15일 |
근저당권
|
주OO |
21,600,000원 |
말소
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| 4 |
2024년9월6일 |
임의경매
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유OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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