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♬ 의왕시 다세대,빌라경매>2025타경101029 >학의동 다세대,빌라경매>의왕시 학의동 158-3 벨라리치 에이동 2층202호 여의주경매
경기 의왕시 학의동 158-3 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경101029 이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다. 325,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 166,400,000원 (감정가 대비 51% )입니다.2026.04.21(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경101029 (수원지방법원 안양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 안양지원 3계☎ 031-8086-1283
소재지
경기도 의왕시 학의동 158-3 벨라리치 에이동 2층202호
사건번호 2025 타경 101029
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
325,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2025.04.29
최저입찰가
(51%) 166,400,000원 채무자
이OO
개시결정일
2025.04.30
입찰보증금
16,640,000원
소유자
이OO
배당종기일
2025.07.17
경매청구금
264,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
54.45㎡(16.47평 )
토지면적
43.19㎡(13.06평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
학의동 158-3
605분의 43.19
43.19㎡ (13.06평)
건물
학의동 158-3
에이동 2층202호 철근콘크리트구조
54.45㎡ (16.47평)
2026-01-13
유찰
(100%) 325,000,000 원
2026-02-10
유찰
(80%) 260,000,000 원
2026-03-17
유찰
(64%) 208,000,000 원
2026-04-21
진행
(51%) 166,400,000 원
1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 ""학현 마을회관"" 북동측 근거리에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위환경은 다세대, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경의 사정은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽: 드라이비트 및 판넬 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호: 새시창호임.포장도로 에 접함.제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역 (포일처리구역)<하수도법>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심명보
202호
2021.10.29
2021.09.30
264,000,000
있음 2021.10.31
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.04.12.자 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년8월26일
소유권
이OO
말소
2
2023년4월12일
압류
국
말소기준
3
2023년11월10일
임차권설정
심OO
264,000,000원
말소
4
2023년11월14일
압류
의OO
말소
5
2024년10월15일
압류
의OO
말소
6
2025년4월30일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
“매수인에게
2021.10.29. 확정일자 2021.9.30.배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함”
대항할
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 경기도 수원시 권선구 세류동 1152-6 비동 4층 411호 건물: 51.42㎡(15.55평) 토지: 32.52㎡(9.84평)
감정가 96,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 76,800,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 수원시 권선구 세류동 554-47 1층 건물: 13.37㎡(4.04평) 토지: 8.25㎡(2.50평)
감정가 15,500,000 원 1회 ,70% ) 최저가 10,850,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 수원시 권선구 새터로29번길 76, 씨동 지층 비02호 (세류동,삼나빌라) 건물: 34.11㎡(10.32평) 토지: 16.80㎡(5.08평)
감정가 38,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 13,034,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 수원시 권선구 세권로108번길 91, 라동 2층205호 건물: 40.89㎡(12.37평) 토지: 42.35㎡(12.81평)
감정가 92,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 64,400,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 수원시 권선구 세류동 652-18 가림주택 3층301호 건물: 71.34㎡(21.58평) 토지: 38.64㎡(11.69평)
감정가 139,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 97,300,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 수원시 권선구 세류동 462-4 지하층001호 건물: 37.17㎡(11.24평) 토지: 18.13㎡(5.48평)
감정가 48,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 33,600,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 수원시 권선구 세류동 851-15 지하층비102호 건물: 46.62㎡(14.10평) 토지: 30.28㎡(9.16평)
감정가 68,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 47,600,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 수원시 권선구 권선로538번길 36, 에이동 2층201호 (세류동,진영빌라) 건물: 27.72㎡(8.39평) 토지: 14.63㎡(4.43평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 수원시 권선구 세류로 26-10(세류동), 4층401호 (세류동,팰리스타운하우스) 건물: 30.49㎡(9.22평) 토지: 8.88㎡(2.69평)
감정가 225,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 110,250,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 수원시 권선구 세류로 26-10(세류동), 4층402호 (세류동,팰리스타운하우스) 건물: 31.57㎡(9.55평) 토지: 9.19㎡(2.78평)
감정가 233,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 114,170,000 원
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
