1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""구래초등학교"" 서측 인근에 위치하고
부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,아파트 등이 소재하고
있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 ""구래역"" 및 버스정류장이 소재하고
있어 제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
2022년 5월 12일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중
제3층 제비03-079호로
외벽:페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4)이용상태
오피스텔로 이용되고 있음.
5)설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로
이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
본건 남서측과 북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2014-11-27),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),
중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,
하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과
확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
