1)위치 및 주위환경
경기도 화성시 영천동 소재 ""영천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 업무시설(오피
스텔), 근린생활시설, 공장, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 7층 건 내 제3층 제319호로서
외 벽 : 석재 마감 등
창 호 : PVC 창호임
4)이용상태
오피스텔 1개호로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
평탄한 사다리형지로 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 폭 약20m의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭20m~25m)(2014-10-01)
(중(집)1-96)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로,동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전
부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
319호
2022.05.02
2022.04.06
130,000,000
있음
2022.04.30
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.16.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월21일
소유권
박OO
말소
2
2023년11월16일
가압류
주OO
280,000,000원
말소기준
3
2024년3월18일
압류
국
말소
4
2024년4월2일
압류
국
말소
5
2024년7월31일
임차권설정
한OO
130,000,000원
말소
6
2025년7월9일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조
건변경 확약서가 2025. 9. 9.자 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않
음
