1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 덕산면 둔리 소재 '용봉저수지' 남측 원거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 버스노선과 접하여 소재하는 바 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
ㆍ기호(1) : 부정형의 형태로 중상단부는 급경사, 하단부는 완만한 경사지이며, 자연림의 임야 및 일부 개간된 상태의 토지임야, 일부 타인소유의 건부지로 이용중임.
ㆍ기호(2) : 부정형의 형태로 완경사지이며, 자연림의 임야 및 일부 개간된 상태의 토지임야임.
4)인접 도로상태
ㆍ기호(1) : 동측으로 왕복 2차선의 도로와 접함.
ㆍ기호(2) : 서측으로 왕복 2차선의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
ㆍ기호(1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(600M이내:소,말,젖소, 양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 야생생물특별보호구역<야생동·식물보호법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>.
ㆍ기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(600M이내:소,말,젖소,양,사슴,염소, 신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
1) 구조 및 이용상황
기호(1)지상 : 별지 “현장사진” 참조.
2) 감정물건에 미치는 영향
타인소유로 탐문조사되어 감정평가하지 않았는바 유의요함.
7)공부와의 차이
기호(1)은 공부상 지목 임야이나 현황 임야 및 일부 건부지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.4.13.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년4월4일
가압류
와OO
19,354,213원
말소
2
2025년4월23일
강제경매
와OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지분매각, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 지상에 이동식 캠핑카 매각 제외
- 수목이 울창하여 분묘 소재 여부는 미상임
