1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 웅천읍 노천리 소재 ""노천1리 마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 자연림이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 현황 ""묵전"" 상태임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2020-05-28), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-06-10)(비도시), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 소하천구역(2018-10-19)(마차울천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-10-19)(마차울천)<소하천정비법>
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 소재하는 이동식컨테이너는 철거 및 이동이 용이한 물건 특성 등을 고려하여 평가에서 제외하였음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건의 토지이용계획 및 공법상 제한상태 등에 관하여 충분히 숙지 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.7.31.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년2월12일
소유권
양OO
말소
2
2024년7월31일
가압류
충OO
100,020,289원
말소기준
3
2024년9월10일
압류
보OO
말소
4
2025년2월7일
가압류
소OO
29,361,934원
말소
5
2025년4월29일
강제경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지상에 컨테이너, 트랙터 매각 제외
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환, 불법 가설건축물(컨테이너) 1동 원상복구명령대상임-첨부된 사실
조회 회신 참조)
