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♬ 문경시 축사(농가시설)경매>2024타경71799>마성면 축사(농가시설)경매>문경시 마성면 외어리 562-1 여의주경매
경북 문경시 마성면 외어리에 소재한 축사(농가시설)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경71799이며 대구지방법원 상주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 777,816,176원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 502,816,176원(감정가 대비 65%)입니다.
입찰일은 2026.05.12(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 50,281,618원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경71799 (대구지방법원 상주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경71799 축사(농가시설)경매
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법원경매 2024타경71799 축사(농가시설)경매
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입찰일 2026.05.12(화) 10:00  (입찰 70일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 대구지방법원 상주지원 1계
☎ 054-530-5551
소재지 경상북도 문경시 마성면 외어리 562-1
사건번호 2024 타경 71799

물건번호

 (1) 물건용도 축사(농가시설)
감정평가액 777,816,176원  채권자 중OOOOO 사건접수일 2024.07.08
최저입찰가 (65%) 502,816,176원 

채무자

 해OO OOOO 개시결정일 2024.07.09

입찰보증금

 50,281,618원  소유자 해OO OOOO 배당종기일 2024.09.24
경매청구금 171,405,624원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 2,588.04㎡(782.88평) 토지면적 9,095.00㎡(2,751.24평)
법원경매 2024타경71799 축사(농가시설)경매
법원경매 2024타경71799 축사(농가시설)경매
법원경매 2024타경71799 축사(농가시설)경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 외어리 562-1 과수원 9095㎡ (2,751.24평)
건물
 외어리 562-1 1층 작물재배사 경량철골구조 36.4㎡ (11.01평)
외어리 562-1 1층 작물재배사 경량철골구조 99.84㎡ (30.20평)
외어리 562-1 1층 작물재배사 경량철골구조 132.6㎡ (40.11평)
외어리 562-1 1층 작물재배사 경량철골구조 162.24㎡ (49.08평)
외어리 562-1 1층 작물재배사 경량철골구조 213.72㎡ (64.65평)
외어리 562-1 1층 작물재배사 경량철골구조 256.36㎡ (77.55평)
외어리 562-1 1층 작물재배사 경량철골구조 300.04㎡ (90.76평)
외어리 562-1 1층 작물재배사 경량철골구조 340.6㎡ (103.03평)
외어리 562-1 1층 작물재배사 경량철골구조 362.96㎡ (109.80평)
외어리 562-1 1층 작물재배사 경량철골구조 342.68㎡ (103.66평)
외어리 562-1 1층 작물재배사 경량철골구조 340.6㎡ (103.03평)
제시외건물 외어리 562-1 태양광발전설비 포함
 진행   (입찰70일전)  
 2026-01-13 유찰 (100%) 777,816,176원 
 2026-02-10 변경 (70%) 544,472,000원 
 2026-05-12 진행 (65%) 502,816,176원 
1) 위치합니다. 계획관리지역.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 마성면 외어리 소재 "홈골마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '작물재배사부지'로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 '맹지'이며, 본건 남동측 및 남서측 인근에 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지개닭오리 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(외어리태양광발전시설설치및진입도로개설)<지역균형개 발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 &apos;과수원&apos;이나, 현황 &apos;작물재배사부지&apos;로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
1)건물의 구조 (가~카)경량철골구조 강판지붕 단층건으로서, -주기둥: 사각파이프 등, -천 정: 강판잇기 등임.
2)이용상태 (가~카): 작물재배사 3)설비내역 없 음.
4)부합물 및 종물 없 음.
5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 기호(가~카)건물 지붕에 제시외기계기구(태양광발전설비)가 설치되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2018. 4. 13. 근저당(목록 1) 설정 2021. 9. 28. 가압류(목록 2~12)]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년4월18일 소유권 해OO 말소  
2 2018년4월13일 근저당권 중OO 180,000,000원 말소기준  
3 2019년8월19일 근저당권 루OO 771,600,000원 말소  
4 2021년5월18일 가등기 에OO 말소  
5 2021년9월28일 가압류 서OO 300,000,000원 말소  
6 2021년12월8일 (1)가압류 홍OO 50,000,000원 말소  
7 2021년12월8일 (2)가압류 김OO 20,000,000원 말소  
8 2024년7월9일 임의경매 중OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2018. 4. 13. 근저당(목록 1) 설정 2021. 9. 28. 가압류(목록 2~12)]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년2월2일 소유권 해OO 말소  
2 2021년5월18일 가등기 에OO 인수  
3 2021년9월28일 가압류 서OO 300,000,000원 말소기준  
4 2021년12월8일 (1)가압류 홍OO 50,000,000원 말소  
5 2021년12월8일 (2)가압류 김OO 20,000,000원 말소  
6 2024년7월9일 임의경매 중OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 목록 2~13 갑구 순위번호 3번(접수 2021. 5. 18. 제7046호) 소유권이전청구권가등기가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권 리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우 매수인은 소유권을 상 실함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 목록 1 지목이 과수원이나 현황 작물재배사 부지이고 전용허가로 농지취득자경증명원 불필요함. 지상 소재 건물 지 붕의 제시외 기계기구(태양광발전설비) 매각 포함.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 944,643,415원 436,429,998원 47% 3회
6개월 8건 897,473,403원 497,754,424원 57% 2.3회
12개월 15건 783,062,672원 513,236,087원 64% 2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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