1)위치 및 주위환경
경기도 오산시 원동 소재 ""오산원동푸르지오아파트"" 서측 인근에 소재하며, 주위에는 공장, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하여 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
<기호1>인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리 유사 토지로서 근린생활시설(음식점)의 건부지로 이용 중임.
<기호4>서측 도로 대비 다소 높은 삼각형 유사 토지로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
<기호1> 북측으로 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함
<기호4> 서측으로 약 40미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
<기호1>일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
<기호4>일반공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
제시외 ㉠~㉥이 소재한 ,바 제시외 ㉤㉥은 임차인 관계자로부터 임차인시설로 탐문되어 평가에서 제외하였음(건물개황도 참조).
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
공히 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설로서,
- 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등(기호2 일부는 합판)
- 내벽 : 내부 인테리어 마감 등
- 창호 : PVC샷시 창호 등
2)이용상태
공히, 제2종근린생활시설(음식점)으로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설이 있음.
4)부합물 및 종물
건물개황도 참조.
5)공부와의 차이
해당사항 없음
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.06.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월4일
소유권
주OO
말소
2
2021년5월4일
지상권
동OO
인수
3
2024년6월28일
근저당권
동OO
664,800,000원
말소기준
4
2025년3월19일
임의경매
동OO
말소
5
2025년5월21일
압류
오OO
말소
6
2025년9월17일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 4번 지상권 설정등기(2021.05.04. 접수번호 94261호) 있으나, 지상권자인 신청채권자로부터 매각대금 완납시 지상권
설정등기를 말소한다는 동의서 2025.03.26. 제출됨
