1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '지산중학교' 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 기존주택지대 및
주변이 대체로 한산한 상가지대 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건까지 제차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철골콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 5층 603호로서,
외벽: 스톤코트, 화강석 치장
내벽: 벽지 도배, 타일 마감
바닥: 바닥재, 타일 깔기
창호: 칼라새시 창호
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생·급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 및 승강기, 소화설비 등의 공용설비가 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 부지임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 소로1류(폭 10m~12m)와 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(12층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손준호
전유부분전부
2023.01.30.
2022.05.25.
147,000,000
있음
2022.05.25.~
매각물건명세 비고
손준호:신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 손준호의 임차보증금 반환채권의 양수인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.04.21. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년2월5일
소유권
주OO
말소
2
2024년6월3일
임차권설정
손OO
147,000,000원
인수
3
2025년4월21일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024.06.03. 등기) 있음[임차보증금 147,000,000원, 전입일 2023.01.30.,
확정일자 2022.05.25.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
