여의주경매 김대표 블로그

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♬ 서구 토지(대지)경매>2025타경31596>내당동 토지(대지)경매>서구 내당동 937-15 여의주경매

대구 서구 내당동 937-15에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경31596이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 495,170,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 169,843,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 16,984,300원입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경31596 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.04.16(목) 10:00 (입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 대구서부지원 6계 ☎ 053)570-2296
소재지	대구광역시 서구 내당동 937-15				대구지방법원 대구서부지원 6계 ☎ 053)570-2296
사건번호	2025 타경 31596	물건번호	(1)	물건용도	토지(대지)
감정평가액	495,170,000원	채권자	반OOOOOOO	사건접수일	2025.07.25
최저입찰가	(34%) 169,843,000원	채무자	윤OO	개시결정일	2025.07.26
입찰보증금	16,984,300원	소유자	윤OO	배당종기일	2025.10.28
경매청구금	193,940,810원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	169.00㎡(51.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	내당동 937-15	대	169㎡ (51.12평)

진행	(입찰30일전)

2026-01-15 유찰

(100%) 495,170,000원

2026-02-12 유찰

(70%) 346,619,000원

2026-03-12 유찰

(49%) 242,633,000원

2026-04-16 진행

(34%) 169,843,000원

1) 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로.
1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 ""내당성당"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 후면 단독주택, 노선근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 간선도로 등의 위치를 고려할 때, 제반 교통사정 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 사다리형 완경사의 토지로 주상나지로 이용 중입니다. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 약1미터 내외의 도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(상지유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-06-16)(상지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구 역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>입니다. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2016.02.02. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2004년3월29일	소유권	윤OO		말소
2	2016년2월2일	근저당권	반OO	182,000,000원	말소기준
3	2016년2월2일	지상권	반OO		말소
4	2022년12월13일	근저당권	반OO	46,000,000원	말소
5	2025년7월28일	임의경매	반OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

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