1)위치 및 주위환경
본건 토지는 대구광역시 달성군 가창면 단산리 소재 '단산리마을회관' 북서측 인근에 위 치하고 있으며, 주위는 도시근교 농촌지역으로 전, 과수원 등의 농경지, 마을 내 주택, 창고, 주변 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보 약 3~4분 내외 거리에 시내버스정류장이 소 재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 북동측 하향 경사지대에 자체 평탄 및 일부 법면 상태의 경사지를 이루고 있는 사 다리형의 토지로서, 기준시점 현재 '전 및 잡종지'상태임.
4)인접 도로상태
본건 토지 남동측으로 약 3m 콘크리트포장도로 형성되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추 가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지"에 해당함.
6)제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에서 보는 바와 같이 본건 토지에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하고 있음. (ㄱ) 다용도실: 철파이프 및 판넬조 판넬 및 천막, 비닐덮개지붕 단층, 약 67.2㎡
7)공부와의 차이
의뢰목록(공부)상 본건 토지의 지목은 '전'이나 현황 '전 및 잡종지'상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.04.26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년4월15일
소유권
이OO
말소
2
2010년4월26일
근저당권
가OO
39,000,000원
말소기준
3
2017년7월31일
근저당권
가OO
42,600,000원
말소
4
2018년7월23일
근저당권
가OO
12,000,000원
말소
5
2020년9월24일
근저당권
가OO
10,000,000원
말소
6
2023년9월26일
근저당권
가OO
12,000,000원
말소
7
2025년8월4일
가압류
가OO
7,187,378원
말소
8
2025년8월27일
임의경매
가OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.01.06] 채권자 가OOOOOO 일괄경매 신청과 관련한 경매 기일변경신청 제출
제시외 포함매각
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)
조경수 및 조경석 포함 평가
